特別是對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，第一次買房時(shí)在選房過(guò)程中就需要花費(fèi)比較多是時(shí)間和精力，而且在確定好房源后，又需要準(zhǔn)備一系列的材料去辦理相關(guān)的房產(chǎn)登記手續(xù)、按揭貸款手續(xù)等等，這么多問(wèn)題集中在一起后，很多人就不懂得那一項(xiàng)要先進(jìn)行了，那么先預(yù)告登記還是先貸款呢？下面就隨新中式家具小編一起來(lái)了解看看吧。




一、先預(yù)告登記還是先貸款


一般來(lái)說(shuō)會(huì)先申請(qǐng)貸款，獲得允許貸款的通知后才會(huì)進(jìn)行預(yù)告登記。主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)擔(dān)心購(gòu)房者無(wú)法獲得貸款，導(dǎo)致交易無(wú)法順利。而預(yù)告登記的目的是防止房屋被二賣的情況，并不會(huì)影響到貸款，故而貸款要先進(jìn)行申請(qǐng)。



二、房屋貸款要注意哪些問(wèn)題


1、要準(zhǔn)備足夠的首付


房屋貸款并不是可以將所有的房款都用貸款支付的，其額度是有限制的，一般貸款的最高額度為總房款的70%，意味著購(gòu)房需要在貸款前準(zhǔn)備30%的首付，并且在支付后得到相關(guān)憑證才能順利申請(qǐng)貸款。




2、申請(qǐng)貸款前不要換工作


申請(qǐng)貸款對(duì)于個(gè)人經(jīng)濟(jì)來(lái)源、穩(wěn)定收入等具有嚴(yán)格的審核條件，若是收入達(dá)不到支付月供的話，就不容易審批通過(guò)。而且銀行還會(huì)審核半年的左右的工資流水，證明申貸者有還款的能力，故而申貸前一定不要換工作，會(huì)影響到貸款審批通過(guò)率。


3、注意還款方式


目前還款分為等額本金、等額本息這兩款方式，有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，若是想要提前還款的話，就可以選擇等額本金這種還款方式。