項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作
→成立項(xiàng)目小組
→制定項(xiàng)目流程計(jì)劃
項(xiàng)目初期跟進(jìn)工作
→與主案設(shè)計(jì)師溝通,了解整體效果
→與現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行基層溝通
→確定產(chǎn)品方案,及產(chǎn)品工作量,整合產(chǎn)品清單,明確產(chǎn)品材質(zhì)。
→簽訂合同階段
→粗測(cè)量尺寸,進(jìn)行產(chǎn)品深化方案圖紙,明確產(chǎn)品款式,尺寸及功能。
→復(fù)測(cè)尺寸,與主案及現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理最終確認(rèn)圖紙。
→出產(chǎn)品深化下單圖紙,工廠技術(shù)部審核下單。
項(xiàng)目投產(chǎn)階段
→設(shè)計(jì)啟動(dòng)生產(chǎn)跟蹤
項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)安裝階段
→現(xiàn)場(chǎng)安裝技術(shù)交底
→懸掛標(biāo)牌
→現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢產(chǎn)品
→ 進(jìn)行安裝
項(xiàng)目后期整改驗(yàn)收
→ 問題溝通,整理補(bǔ)單
→整改驗(yàn)收
→滿意度調(diào)查
項(xiàng)目總結(jié)
→項(xiàng)目總結(jié)
→資料歸檔,保修期維護(hù)服務(wù)
一、前期溝通(溝通內(nèi)容涵蓋任務(wù)書和收集資料)
裝修圖
(一)任務(wù)書:由甲方或業(yè)主提出 ,項(xiàng)目組制定。
含使用功能、年齡結(jié)構(gòu)、確定面積、經(jīng)營(yíng)理念、風(fēng)格樣式、投資情況
居室是用于業(yè)主居住的,設(shè)計(jì)風(fēng)格也應(yīng)該取決于業(yè)主個(gè)人而不是設(shè)計(jì)師,但設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)應(yīng)該由設(shè)計(jì)師來最終確定。了解業(yè)主應(yīng)該明確業(yè)主家庭人員結(jié)構(gòu)(如3口之家、三代同堂)、年齡結(jié)構(gòu)(如小孩已經(jīng)上小學(xué)了、尚未結(jié)婚、父母已經(jīng)退休等)、家庭主導(dǎo)人員個(gè)性(如以妻子為主的家庭,妻子的愛好是歐式風(fēng)格還是簡(jiǎn)約主義等)、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)等
任務(wù)書表格
收集資料,整理出項(xiàng)目流程計(jì)劃表
施工圖階段(造型、材料、做法)包括(裝修施工圖;設(shè)備施工圖)
1、設(shè)計(jì)說明、工程材料做法表、飾面材料分類表、裝修門窗表
2、隔墻定位平面圖、平面布置圖、鋪地平面圖、天花布置圖、放大平面圖
3、立面圖、剖面圖
4、大樣圖、詳圖
訂單管理流程化,明確責(zé)任,設(shè)定糾錯(cuò)機(jī)制,減少聯(lián)系單,提高效率,減少出錯(cuò)率,降低承辦(糾錯(cuò)機(jī)制),提高客戶滿意度。
表格:
任務(wù)書表格
二、測(cè)量和產(chǎn)品深化方案圖,產(chǎn)品深化下單圖階段
(一)測(cè)量過程中:與客戶或施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通(盡量客戶在現(xiàn)場(chǎng))
整木定制測(cè)量須知
1、量房原因
量房是整木定制裝修的必要步驟,裝修前進(jìn)行全面的量房,方便對(duì)整木定制進(jìn)行規(guī)劃,一般應(yīng)由設(shè)計(jì)師、業(yè)主共同參與,精準(zhǔn)的測(cè)量記錄家居空間尺寸。
2、量房標(biāo)準(zhǔn)
量房的標(biāo)準(zhǔn)就是準(zhǔn)確、精細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn),切忌有“大概”這樣的概念出現(xiàn)。測(cè)量不要求精準(zhǔn)到0.1毫米,但是精準(zhǔn)到1毫米也是必須的。
3、量房工具
量房工具有哪些?紙、筆、尺不能少。尺子最好選擇鋼卷尺,一般5米、20米的都可以;筆需要至少兩種顏色的,方便對(duì)測(cè)量圖進(jìn)行不同的標(biāo)注;白紙最好多準(zhǔn)備幾張。除了傳統(tǒng)的測(cè)量工具以外,現(xiàn)在有更加先進(jìn)的儀器——激光測(cè)距儀,能精準(zhǔn)測(cè)量房屋尺寸。
4、量房的測(cè)量思路定量測(cè)量:主要測(cè)量各個(gè)廳室內(nèi)的長(zhǎng)、寬、高,計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積。并根據(jù)業(yè)主喜好與日常生活習(xí)慣提出合理化的建議。
定位測(cè)量:在這個(gè)環(huán)節(jié)的測(cè)量中,主要標(biāo)明門、窗、空調(diào)孔的位置,窗戶需要標(biāo)量數(shù)量。在廚衛(wèi)的測(cè)量中,落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離墻距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出準(zhǔn)確的測(cè)量,以便在日后的設(shè)計(jì)中準(zhǔn)確定位。
高度測(cè)量:正常情況下,房屋的高度應(yīng)當(dāng)是固定的。但由于各個(gè)房屋的建筑、構(gòu)造不同,也可能會(huì)有一定的落差,在設(shè)計(jì)師進(jìn)行高度測(cè)量中,要仔細(xì)查看房間的每個(gè)區(qū)域的高度是否出現(xiàn)落差,以便在日后的設(shè)計(jì)圖紙中做到準(zhǔn)確無誤。
測(cè)量房屋注意事項(xiàng):
1、直線長(zhǎng)度無誤
2、角度無偏差
3、不忘測(cè)量房屋高度
4、不忘測(cè)量門窗陽臺(tái)、空調(diào)洞、落水管、進(jìn)戶門開啟方式等細(xì)節(jié)
5、明確聯(lián)結(jié)關(guān)系
6、準(zhǔn)確測(cè)量水電管路及聯(lián)結(jié)關(guān)系
7、繪制初始圖后有條件的話有必要復(fù)核一遍,其成果是準(zhǔn)確繪制的《原始房屋平面圖》基本布局
第一步:確定玄關(guān)、餐廳、客廳、樓梯(如果存在的話)的關(guān)系
第二步:確定房間的功能,即確定設(shè)計(jì)書房與否、老人房、兒童房
第三步:確定交通動(dòng)線,滿足室內(nèi)行動(dòng)與家具布置的關(guān)系
第四步:確定風(fēng)格,設(shè)計(jì)主題墻,選擇顏色
三、簽訂合同階段
(一)色板下單:確認(rèn)色板(下單時(shí)間,下單要求,下單人,下單完成時(shí)間)
(二)樣品定制和質(zhì)量跟蹤:(設(shè)計(jì)圖紙完成時(shí)間,圖紙確認(rèn)跟蹤,甲方確認(rèn)跟蹤,生產(chǎn)計(jì)劃安排,料算跟蹤,料算確認(rèn),木皮采購任務(wù)下達(dá),五金配件采購任務(wù)下達(dá),木皮采購跟蹤,五金采購跟蹤,生產(chǎn)流程跟蹤。
(三)打印圖紙(施工圖及其他甲方資料)
(四)設(shè)計(jì)師到達(dá)工地現(xiàn)場(chǎng),實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì),根據(jù)施工圖紙,理出清單,公司報(bào)價(jià),簽訂合同。